代書收費標準

代書收費標準

過去坊間有許多惡質代書不開立收費明細,藉此收取暴利。或藉由低價攬客,之後再挾持著客戶的權狀與印章漫天喊價,讓客戶十分的頭疼。在此公布代書收費標準,鴻展代書服務好的服務需要您的支持。

承辦事項

費用/份

承辦事項

費用/份

訂立契約手續費

2,000

地上權地役權登記典權、永佃權登記

4,000

土地移轉登記

6,000

交換登記

6,000

建物移轉登記

6,000

土地鑑界

2,000

建物保存登記

4,000

房屋租賃法院公證

2,000

抵押權利設定登記

4,000

申報遺產、贈與稅

2,000

他項權利變更登記

4,000

贈與(含一等親與二等親)

1,6000

他項權利移轉登記

4,000

自用住宅增值稅

2,000

抵押權塗銷登記

2,000

申請自耕能力登記明

2,000

繼承登記

16,000

申請分區證明

1,000

分割繼承

16,000

無訂/三七五租約證明

1,000

書狀補發、換發

4,000

陳情書、合約書

2,000

土地建物合併分割

4,000

建物設籍房屋門牌申請

2,000

共有物分割(繁雜案件另議)

4,000

存證信函、和解書

2,000

姓名住所變更、更正

2,000

公有畸零地承購

面議

地目變更

2,000

自用住宅土地增值稅重購退稅申請

面議

預告登記

4,000

陽台補登(送地政)地方政府工務局請圖車馬費

6,000

2,000

註:(1)本收費標準鴻展地政士事務所得視實際需要隨時修訂之。
(2)本表不含政府單位規費、地政規費、稅務單位規費、法院規費。

所有權移轉買賣地政士待辦費用

收費項目

收費標準

收費對象

說明

訂立契約手續費

各1,000元

買賣雙方
產權移轉登記

12,000元

1.買方
2.依當地習慣
一筆土地一棟建物12,000元土地每增加一筆加收1,000元;建物每增加一棟加收2,000元單筆土地買賣移轉收費7000元,每增加一筆加收1000元
抵押設定登記

4,000元

買方一筆土地一棟建物4000元 土地建物每增加一筆或一棟加收1000元
塗銷登記

2,000元

賣方一筆土地一棟建物2,000元 土地建物每增加一筆或一棟加收500元

代申請自用住宅地價稅

免費

買方如為本所承辦之顧客,屬於售後服務,不收取費用
代收手續費

成交總價
萬分之二

買賣雙方各1/2承做房屋交易安全制度案件費用;每件不足800元者,以800元計收
註:(1)本收費標準鴻展地政士事務所得視實際需要隨時修訂之。

 (2)本表不含政府單位規費、地政規費、稅務單位規費、法院規費。

 

鴻展地政士事務所,關心您的財富!

電話 : 02-2597-1709 (由專人為您服務)
傳真 : 02-25963-5137
地址 :  臺北市大同區承德路三段156號5樓之1

land25971709@gmail.com
網址 :  land1688.tp105.com

代書收費標準

買屋代書費用 | 售屋代書費用 | 設定塗銷代書費用 | 贈與代書費用 | 遺產繼承代書費用

7種害人地雷代書!你不得不注意!

1.剛考到證照的菜鳥代書。
(搞不清楚狀況,簽完約後事後不見人)剛拿到證照就拿你的案件練刀,不告知或處理事情不完善,案件沒辦完搞到滿肚子火。

2.銀行配合能力差。
跟銀行借錢的土地房屋登記設定速度差很大,菜鳥辦理拖個一星期就可能出人命,關係需要長時間的關係培養,誰經手簽約就會影響到貸款成數與利率。一般新手代書詢問貸款流程僅能接觸到分行行員,本事務所配合的層級都是掌管分行多年經驗的銀行資深副理經理以上等級,熟悉內部流程,設定速度能加快很多。

3.粗心不負責任,經驗不足,造成客戶高額損失。
過戶文件繕打不齊全造成少過一筆土地或建物。新聞報導上常見粗心的代書業務疏失讓客戶繳高額罰金與稅金。市面上多有經驗不足的代書,還沒練到經驗就惹上訴訟而先陣亡了。

4.服務費用不透明,交付權狀印章等於被代書綁票
詢問服務費用推三阻四,事後收費卻高得嚇人,要明細沒有,想轉件卻被扣住不能動。

5.一問三不知,瞞混帶過
不懂的就用瞞混的帶過,自然委託人心中總存有疑問,心驚膽跳。我自己說不定比他還要專業?

6.沒有實體辦公室,電話沒人接,找不到人
沒有足夠的案件支持怎麼夠代書事務所經營?一個月的辦公室租金,水電瓦斯,請助理的費用少說也要15-20萬元。市面上有許多的一案代書,一年只做你一件案子,服務都要自己跑,其實在外另外有職業,代書只是兼職。簽約室還要跟人家借,怎麼提得上良好服務?

7.控案能力不足,造成客戶之間吵
繼承宣告手續不完整,造成親戚遺產爭端鬧得雞飛狗跳。運氣比較差遇到威脅恐嚇沒有處理好,逃避問題沒有站在公正的角度解決,擺不平喬不攏,造成客戶一吵不停,案件進度整個停擺。

 

    您要選一個菜鳥代書來當他的試驗品嗎?相信你遇到以上的事情之後將很難笑得出來!!很幸運的,以上的問題雖然常見,但都有解。就是鴻展代書經過20年累積解決問題的經驗。


鴻展代書的服務

     最高等級的良好服務,都是在25年經驗主事代書極力要求下達成的,答應客戶的事必定極力完成。如同鴨子划水,水面上優游自在,其實服務人在接到緊急案件時處理到凌晨3.4點。


     若是有急件,早上九點聯絡要辦設定,十點半就能夠準時到達地政事務所會同辦理。其中需要繕打文書的工作,聯絡雙方代表人出席的工作,不是一般人能夠承受的壓力,準時完成,雙方的權益受到保障。都需要透過一個熟悉作業流程的後勤支援的人員。


     許多特殊案件,總是一邊簽一邊談,一簽就是七八個小時。雖然簽約前劍拔弩張,但很奇怪的是簽完約買賣雙方都是笑瞇瞇的,這都是要經驗豐富的代書在過程中提供專業的建議,才能顧及買賣方心理,讓雙方都能夠接受事情圓滿告一段落,帶著愉悅的心情回家。


     主事代書經驗老到掌控大局,負責各項案件的秘書年輕有耐心熱心服務,高大英俊挺拔的外務騎重型黃牌機車速度快速穿梭台北縣市各高架道路送件,彼此合作無間。

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    歡迎細細參觀我們的網頁, 房屋土地過戶,買賣移轉,銀行房貸設定,企業貸款設定,繼承分割,遺產稅及贈與稅的節稅規劃報稅,不動產信託及執行,等土地登記事項。這裡面都曾有許多不熟流程的代書發生過非常嚴重的錯誤,就算是把整間代書事務所做抵押,也不能夠解決當初所發生錯誤的重大影響。觀看過以上介紹您就知道,為何要選擇一個擁有20年老經驗的代書事務所了。


         就算您目前在其他代書的流程中,也可以轉介讓我們續辦。


歡迎委託最細心的鴻展代書地政士辦理

  • 貸款設定方面: 銀行深入配合多年,知道一些鮮有人知的最快速設定後配合銀行撥款照會的技巧。順利解決您資金調度問題。因為要求速度與正確與時效性,是最常讓助理熬夜爆肝加班趕工的案件類型。

  • 買賣過戶方面: 一次收齊所有文件,定時回報過戶流程狀況,順利過戶。因為我們非常細心,知道這時候你會想知道辦案進度。(最常遇到一問三不知的普通代書,客戶常在流程中轉介案件來本所辦理,需要細心與耐心回覆種種問題)

  • 繼承贈與節稅:   (順利將財產指名給特定人,預先防止家族爭吵,並且節稅)。因為我們知道爸爸媽媽在想什麼。預防遺產繼承紛爭,節稅規劃除免稅額,扣除額,還有申報的經驗技巧皆可大量節稅。是手續最繁雜,時間花費最久的案件。避免八點檔常常上演曲折離奇的爭產風波,生前兄弟姊妹為錢反目對簿公堂。生前贈與就是最佳解

  • 房子快被法拍: 透過特殊地政登記運作方法我們迅速幫您解套。(建議盡早處理)

  • 所有權人在國外: 處理海外所有權人的案件通常在於遺產繼承,飛一次回台灣辦理事務花費大量金錢與時間已不可避免,避免東奔西跑後續要補正,應用我們的豐富經驗協助您一口氣順利處理完


     要找代書當然要找25年最專業的~最有口碑!最有品質!最有信用!最有保障~這樣才能讓您獲得到迅速安全的高品質服務!!建議您在選擇代書之前要慎重,要明察。


    有各種貸款或代書問題,我們有專業的團隊,擁有25年累積的無數實務經驗及專業能力,深受廣大客戶群們的支持與肯定。由本所為您做專業的諮詢與解析,讓忙碌的您省去東奔西跑的寶貴時間,委託鴻展地政士事務所做最專業的服務,絕對能達到客戶您最大的效益。


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張代書(由專人為您服務)


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地政士證照:95年北市地士字第001906號(86)台內地登字第020529號

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配合貸款銀行人脈多是A級分行經理,設定流程快速有效率。

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繼承贈與買賣過戶案件快又好。代書專業,而且人也親切有耐心。

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處理複雜的繼承分割贈與案件如同手術刀般乾淨俐落。


手上接的不少CASE甚至是其他代書無能為力辦理的,才又轉介紹過來處理的。


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