房屋二胎
被倒帳與賣房子的業務高手:帥先生與新店民權路的房屋 二胎 貸款
房屋民間 二胎 貸款源由
電話是在安泰銀行的陳專員傳過來的。他說帥先生是他的VIP客戶,也是多年的好朋友,一定要幫他弄到好。我跟他說一切盡力,快點約時間去看房子現場比較重要。50分鐘後,從台北市立刻趕到新店。(路邊停車還被開了一張紅單-_-||)
很多的巧合
帥先生原本經營汽車二手買賣,因為常常要買車進貨,所以資金常常與同業相流通。其中有一個他的前輩支票跳票跑路,引發他那個二手汽車團體的連鎖反應。同業間哀鴻遍野。
坐在他的辦公室裡面,看他手機一直響,外面客人一直來,看來就是生意很好的樣子,很有氣質的太太還在一旁招呼客人,中間還有一個客戶帶著他的朋友來買車,兩三下就看帥先生俐落的簽下合約,笑聲不斷。因為前輩人情的關係要帥先生受到這樣的牽連。他說這間二手汽車公司很賺錢,就是這一段時間裡面錢關過不去。
撥款經過
電話中跟張先生確認他要借調多少錢,有什麼樣的抵押品?經調查後張先生的房子的銀行貸款設定非常高,因為他要周轉現金出來買車維持庫存,銀行那邊已經不能在借錢出來了。但扣除銀行貸款之後仍有足夠的擔保價值,市場調查過後,談定好利率後立刻設定撥款300萬元,讓他進了一批很漂亮的車子。
後續發展
他新店民權路的房子最後是賣掉了,就是為了清償債務。幾年之後看到他,他搬到往淡水那邊的路上,買了一個路邊的車廠。他說經過那件事情之後,要幫別人都會有個限度,看來是過得不錯的樣子。
帥先生是個很會做生意的老闆,說我的車很漂亮保養也很好,不過就是可能快過保固了,之後維修費用可能會更高,而剛好有客人要找我這款的車…………。我的車就這樣被他賣掉了……。真的是天生的業務高手呀。
恰巧簽約與解約:就是這麼剛好的張先生與新竹自強北路的房屋 二胎 貸款
貸款源由
接到張先生的電話是在星期日的晚上(很少人在假日打來代書事務所)張先生說他是由玉山銀行的邱經理介紹的,希望可以迅速幫他解決房屋 二胎 貸款的問題。
很多的巧合
張先生原本台北市的房子委託仲介出售,買方出價接近張先生要的價錢,付了定金10萬並簽完約後,隔天他看上了一間新竹的自強北路的房子,馬上下定200萬元。準備拿著台北簽約所收到的頭期款繳交新竹新買房子的二期款200萬元。
這時候台北的仲介傳來壞消息,買方說不想買,定金他不要了。但問題來了,張先生根本沒有二期款去給新竹的房子,案件這樣拖了兩個星期。眼看頭期款200萬元付不出來,經過溝通新竹的屋主說要沒收他200萬元,事情大條了。只好找上台北的原貸款玉山銀行看可不可以協助解決。透過這樣的關係找上了我。
撥款經過
電話中跟張先生確認他要借調多少錢,有什麼樣的抵押品?張先生在新竹的電子廠上班,薪水穩定,台北的房子雖然屋況普通,但扣除銀行貸款之後仍有足夠的擔保價值,隔天星期一上班,經過半小時的市場調查,與安排現場看張先生的房子之後,談定好利率後立刻設定撥款200萬元。
後續發展
也謝謝代書事務所內的秘書賴小姐與外務,在短時間之內趕出文書送達地政設定。隔天就把款項匯入新竹房屋的履約保證專戶中。而好消息也在幾天之後由邱經理那邊傳來,她說張先生台北的房子有了新的買方,價錢比解約之前的還要高。很快的房子賣掉貸款就塗銷了。
之後張先生還有邀我們與邱經理一起去新竹南寮漁港吃海鮮….真不好意思讓張先生破費了~~